Năm 2015, phân khúc bình dân vẫn là chủ đạo.Trong năm 2015, thị trường sẽ có nhiều cơ hội để tiếp tục hồi phục, như kinh tế vĩ mô dự báo tiếp tục chuyển biến tích cực, 2 đạo luật liên quan đến địa ốc, với nhiều điểm mới tiến bộ vừa được Quốc hội thông qua có hiệu lực vào tháng 7, lãi suất giảm, nguồn tiền vào thị trường tăng lên, niềm tin vào thị trường đã trở lại…

Trong đó, phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn là chủ lực về thanh khoản, vì đây là phân khúc có nhu cầu thật của người dân. Ngoài ra, xét trên yếu tố nhân khẩu học, số người trong độ tuổi cần sở hữu bất động sản tại Việt Nam còn rất lớn. Mặt khác, kênh bất động sản căn hộ có giá trung bình - khá vẫn được coi là kênh đầu tư an toàn cho nhà đầu tư so với kênh chứng khoán, vàng và ngoại tệ.

Phân khúc đất nền tiếp tục được ưa chuộng bởi những nhà đầu tư và người mua nhà do bán giá thấp hơn và linh hoạt trong việc xây dựng. Trong đó, các dự án đất nền tại quận 7, 2, 9, Bình Tân... (TP. HCM) tiếp tục thu hút các nhà đầu tư. Ngoài ra, các dự án thuộc khu vực ngoại thành, vị trí vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương... sẽ phát triển mạnh do giá đất khu vực nội thành ngày càng cao, khiến người mua chuyển hướng ra khu vực ngoại thành, hơn nữa, quỹ đất trong khu vực trung tâm đã khai thác gần hết. Điều này cho thấy, thị trường chú trọng vào nhu cầu để ở nhiều hơn nhu cầu đầu tư. Đối với các dự án này, cơ sở hạ tầng xung quanh cần phải được hoàn thiện, rút ngắn thời gian đi lại của người dân. Ngoài ra, chính sách bán hàng hấp dẫn, cùng chính sách hỗ trợ tài chính phù hợp cũng sẽ tăng thanh khoản cho dự án.

Tuy nhiên, thị trường năm 2015 không chỉ toàn màu hồng. Dù đã hồi phục, nhưng thị trường vẫn còn đối mặt với nhiều thách thức.

Năm 2015, dự báo nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội, TP. HCM sẽ rất lớn, tạo ra áp lực về giá, chất lượng dự án. Do đó, chủ đầu tư cần có chiến lược giá hướng đến khả năng chi trả của khách hàng, tiếp thị sản phẩm và áp dụng nhiều chính sách, chiêu thức để thúc đẩy mãi lực..., nhằm bắt kịp nhu cầu của thị trường.

Phân khúc cao cấp đang từ từ phục hồi ở những khu vực thuận lợi về cơ sở hạ tầng, nhưng còn chậm. Trong khi đó, phân khúc văn phòng cho thuê tiếp tục đình trệ, do số doanh nghiệp ngừng hoạt động tăng lên, trong khi các doanh nghiệp mới có khả năng chi trả hạn hẹp. Mặt khác, phân khúc này còn chịu sự cạnh tranh gay gắt của loại hình văn phòng cho thuê tại các dự án căn hộ.

Bên cạnh đó, dù niềm tin của khách hàng đã trở lại, nhưng chưa hoàn toàn, vì vậy, nếu các doanh nghiệp có tư tưởng chộp giật sẽ khiến niềm tin này nhanh chóng mất đi, khi đó, sẽ rất lâu nữa mới lấy lại được.

Ngoài ra, yếu tố cơ bản nhất mà thị trường chưa giải quyết được là nút thắt của gói 30.000 tỷ đồng. Dù đã có nhiều lần sửa đổi, nới rộng đối tượng được vay, giảm lãi suất và tăng thời gian vay, nhưng việc chứng minh thu nhập của người vay vẫn là điểm nghẽn chưa được giải quyết. Chính nút thắt này khiến cho tốc độ giải ngân của gói 30.000 tỷ đồng còn chậm và nhiều người có nhu cầu mua nhà chưa tiếp cận được gói tín dụng hỗ trợ.

Để nắm bắt được cơ hội và vượt qua được thách thứ, mỗi doanh nghiệp đều có cách khác nhau, chiến lược khác nhau. Tuy nhiên, có một số điểm mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản Việt Nam còn bỏ ngỏ hoặc chưa tập trung phát triển chính là vấn đề cạnh tranh về dịch vụ trong từng dự án, đặc biệt là dịch vụ quản lý và thu phí ở chung cư; thiết kế căn hộ dựa trên nhu cầu cá nhân hóa. Ngoài ra, cũng không nên quên việc thiết kế - xây dựng sử dụng chất liệu thân thiện với môi trường, cập nhật xu hướng sống xanh đang được nhiều người mua nhà lựa chọn...

Theo Đầu tư Bất động sản

Read more…

Đến với Bến Cát ngày hôm nay mới cảm nhận được hết sự thay da đổi thịt nhanh chóng của vùng đất này. Giờ đây, Mỹ Phước đã hiên ngang, bề thế với bóng dáng của một khu đô thị hiện đại, kéo theo đời sống dân cư thay đổi vượt bậc. Có được những điều đó phần lớn là nhờ những dự án đầu tư tầm vóc với vị thế đắc địa. Trong đó có dự án New Era City.

• 
• 

• 
• 
• 

• Tổng quan
• Vị trí
• Tiện ích
• Sơ đồ phân lô
• Hình ảnh thực tế
• Tin tức
• Chính sách bán hàng
• Liên hệ

NEW ERA CITY

Sức sống đô thị mới

THÔNG TIN TỔNG QUAN
Tên dự án: New Era City
Vị trí: Phường Thới Hòa, Thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương
Quy mô: 20ha
Chủ đầu tư: Công ty Becamex
Đơn vị phân phối: Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh
Mở bán: 100 nền, diện tích 150m²  – 300m²

- Giá bán: Chỉ từ 240 triệu/nền
- Nằm ngay giao lộ Vành đai 4 và Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, vị trí tuyệt đẹp ngay thị xã Bến Cát
- Đối diện trung tâm thể thao quy mô 9ha, trung tâm tài chính thương mại, hành chính…
- Liền kề khu đô thị Ecolakes, bệnh viện Hoàn Hảo…
- Dân cư đông đúc, chợ, ngân hàng, siêu thị,….
- Hạ tầng hoàn thiện, pháp lý sổ đỏ

Sức sống đô thị mới

Trong xu thế công nghiệp hóa, hiện đại hóa của đất nước, mức sống của người dân ngày càng được cải thiện. Tuy nhiên, chất lượng môi trường và sức khỏe chưa được quan tâm và đầu tư đúng mực.

Hiểu được điều đó, Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh đã đem đến dự án New Era City với cấu trúc quy hoạch tổng thể chú trọng vào việc nâng cao chất lượng đời sống của cư dân.

Ngoài việc dự án có hạ tầng hoàn chỉnh cùng khuôn viên cây xanh dọc các tuyến đường nội bộ và các tiện nghi xung quanh dự án. Thì điều đặc biệt mà dự án đem lại đó là đối diện khu trung tâm thể thao với quy mô lên đến gần 9ha. Với hướng phát triển tập trung đầu tư các dịch vụ và các sản phẩm thể dụ thể hình hiện đại, nâng cao sức khỏe người dân trong toàn khu vực, nơi đây hứa hẹn sẽ đem đến một sức sống đô thị mới. Đúng với tên gọi của dự án “New Era City – Thành phố Kỷ nguyên mới”

Khả năng đầu tư sinh lợi cao

Không nằm ngoài mô tuýp của các khu đô thị, phức hợp thương mại tầm cỡ, dự án New Era City sẽ đem lại nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi thông qua cơ hội kinh doanh dịch vụ - thương mại tiềm năng như: mở văn phòng, nhà hàng, khách sạn, cửa hàng tiện ích…

Phối cảnh công viên tại dự án

Với tốc độ phát triển mạnh mẽ và từng ngày của thị xã Bến Cát – nơi đã, đang và sẽ còn thu hút sự đầu tư của các tập đoàn lớn, trong đó hiện hữu là Vinamilk, Trung Nguyên, Kumho, Kaiser, TaTung…Vùng đất này hứa hẹn đem lại cuộc sống ngày càng tốt đẹp hơn, đúng với câu “đất lành chim đậu”.

Phối cảnh nhà phố tại New Era City

Trong không khí tưng bừng của Lễ Quốc Khánh, thông qua dự án, chúng tôi đưa ra chương trình cào trúng thưởng 100% dành riêng cho Quý Khách hàng giao dịch thành công dự án New Era City:

“GIAO DỊCH LIỀN TAY – CÀO NGAY TRÚNG LỚN”

Với trị giá giải thưởng từ 2 đến 5 chỉ vàng SJC.
Thể lệ chương trình: khách hàng giao dịch thành công dự án sẽ được tặng ngay 1 thẻ cào với mệnh giá từ 2 đến 5 chỉ vàng SJC.
Thời gian hiệu lực: kéo dài từ ngày 1/9 đến hết ngày 30/9/2014

MỌI CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN NEW ERA CITY

Hotline: 090.4444.276

Read more…

Nhân dịp công bố mở bán dự án StarLight City 2, Công ty Địa ốc Kim Oanh triển khai chương trình cào trúng thưởng 100% “Giao dịch liền tay – Cào ngay trúng lớn” với giá trị giải thưởng từ 2 đến 4 chỉ vàng SJC, dành cho các khách hàng giao dịch thành công dự án từ ngày 1/11/2014 – 15/11/2014.

chỉ 180 triệu/nền/100m2

StarLight City 2 có vị trí ngay mặt tiền đường Quốc lộ 13 - tuyến đường huyết mạch dài hơn 140km nối TP.HCM – Bình Dương và các tỉnh Tây nguyên. Nơi đây hội tụ nhiều tuyến đường trọng điểm như: NA2 kết nối trực tiếp StarLight City 2 với trung tâm TP mới Bình Dương, đường DA1 rộng 35m đi thẳng đến khu du lịch Đại Nam, đường Mỹ Phước – Tân Vạn sẽ chính thức thông xe trong năm 2014, vành đai 4, Quốc lộ 13 trên cao,… tạo thành mạng lưới giao thông liên hoàn liên kết dự án với các khu vực lân cận trong và ngoài tỉnh Bình Dương.

Cùng với lợi thế ôm dọc sông Thị Tính, hưởng trọn bầu không khí trong lành, thừa hưởng đầy đủ các tiện ích xung quanh mang lại như: bệnh viện đa khoa Bến Cát, bệnh viện đa khoa Mỹ Phước quy mô 500 giường, siêu thị Vinatex, trung tâm mua sắm GS Square, dịch vụ cao cấp của các khu biệt thự 5 sao: EcoLakes, Western Land,… khi đến với StarLight City 2, mọi cư dân sẽ được tận hưởng một môi trường sống văn minh, hiện đại và tiện nghi.

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Địa ốc Kim Oanh

Hotline: 090.4444.276

Read more…

Với lợi thế tọa lạc ngay khu vực kinh doanh phát triển sầm uất, The Mall City hứa hẹn sẽ trở thành một khu phức hợp đô thị phát triển mạnh mẽ, đặc biệt sẽ là lựa chọn hàng đầu của các thương gia, tiểu thương để phát triển mặt bằng kinh doanh.

Mọi chi tiết vui lòng liên hệ ban quản lý dự án The Mall City:
Hotline: 090.4444.276 - 0906.930.586

THE MALL CITY: THƯƠNG GIA HỘI TỤ

THÔNG TIN TỔNG QUAN
Tên dự án: Khu đô thị thương mại dịch vụ The Mall City
Vị trí: DT  743B, Thị xã Dĩ An, Bình Dương
Quy mô: 11,29ha. Trong đó: Đất ở 5,3ha, Đất thương mại dịch vụ 5,8ha, diện tích còn lại dành cho công trình giao thông, hạ tầng kỹ thuật, công viên cây xanh.
Chủ đầu tư: Công ty thương mại xuất nhập khẩu Thanh Lễ
Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
Tiến độ: Hạ tầng hoàn thiện 100%, điện âm, đường nội bộ từ 12-45m
Mở bán: 400 nền nhà phố diện tích từ 75m2 – 165m2

- Giá từ 710 triệu/nền
- Phố thương mại 2 mặt tiền khu vực Thủ Đức

- Ngay cổng KCN Sóng Thần 1
- Khu dân cư đông đúc
- Hạ tầng hoàn chỉnh: Điện âm, đường lớn từ 12-45m
- Tiện kinh doanh khách sạn, văn phòng cho thuê
- Thanh toán linh hoạt, xây nhà ở ngay

ĐẮC LỢI KINH DOANH

Khu đô thị thương mại dịch vụ The Mall City tọa lạc vị trí tiếp giáp với TP.HCM. Tuy nhiên, thật khó để nhận ra đây là vùng đất thuộc Bình Dương mà cứ ngỡ rằng thuộc quận Thủ Đức của TP.HCM, bởi khu vực này, dân cư đông đúc, nhà cửa san sát, kinh doanh tấp nập với nhiều loại hình dịch vụ phát triển mạnh mẽ. Đó cũng chính là lợi thế lớn nhất của dự án.

Với tiêu chí trở thành một trong những phố thương mại hiện đại bậc nhất của toàn khu vực, The Mall City có quỹ đất rộng hơn 3.400m2 để xây dựng chợ, phục vụ tối đa nhu cầu kinh doanh, mua bán của người dân. Đặc biệt cấu trúc nhà ở đây được xây dựng 2 mặt tiền, các tuyến đường nội bộ rộng từ 12 – 45m, kết nối thông suốt với các tuyến đường lớn, thuận tiện cho nhu cầu vừa để ở vừa kinh doanh. 

Mặt khác, các khu công nghiệp như: Sóng Thần, VSIP, Đồng An,…đã có hơn 150.000 lao động đang làm việc cùng với một lượng lớn dân cư hiện hữu, chắc chắn rằng nhu cầu nhà ở, mua sắm, hưởng thụ ẩm thực, thư giãn giải trí của cư dân nơi đây là rất lớn. Vì thế, The Mall City hứa hẹn sẽ trở thành một khu phức hợp đô thị phát triển mạnh mẽ, đặc biệt sẽ là lựa chọn hàng đầu của các thương gia, tiểu thương để phát triển mặt bằng kinh doanh. Hiện nay, toàn bộ cơ sở hạ tầng của dự án như: Cấp thoát nước, hệ thống điện âm,,…đã hoàn thiện 100% và có thể nhận nền xây dựng nhà ở ngay.

Vị trí đắc địa

Tọa lạc gần ngay cổng vào khu công nghiệp Sóng Thần 1, dự án The Mall City có vị trí thương mại đắc địa với mạng lưới giao thông kết nối dễ dàng tới quận Thủ Đức (Tp.HCM), trung tâm Tp.Thủ Dầu Một, Biên Hòa (Đồng Nai). 

Sơ đồ vị trí dự án The Mall City

Đồng thời đây cũng là trung tâm liên kết các khu công nghiệp lớn của Bình Dương, như: VSIP I quy mô 500ha,  Sóng Thần I rộng 178ha, Sóng Thần II 279ha, Đồng An I 140ha, Nam Tân Uyên 330ha, KCN Bình Đường 16,5ha, KCX Linh Trung 1 và KCX Linh Trung 2 đã được lấp đầy…qua các trục giao thông chính sau:

+ Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13, Mỹ Phước – Tân Vạn đi TP.HCM và Tp mới Bình Dương

+ DT 743 nối thị xã Dĩ An, Thuận An đi Tp.Thủ Dầu Một

+ Đại lộ Thống Nhất, Độc Lập, đường Lý Thường Kiệt nối trực tiếp dự án đến trung tâm hành chính thị xã Dĩ An

Trong thời gian tới, việc giao thương tại khu vực này càng thông thoáng hơn và giá trị The Mall City sẽ ngày càng gia tăng khi các tuyến metro số 1, 2 & số 5 được triển khai xây dựng..

Tiện ích khu vực hoàn chỉnh

Nằm ở khu vực trung tâm của thị xã Dĩ An – nơi được xem là đô thị đại học, công nghiệp, dịch vụ và đầu mối giao thông kết nối đô thị Bình Dương với TP.HCM, The Mall City kế thừa tất cả cơ sở hạ tầng xã hội hiện đại nhất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cuộc sống của tất cả cư dân.

Sơ đồ tiện ích dự án

Cách The Mall City chưa đầy 10 phút, là trung tâm hành chính thị xã Dĩ An, các công trình về giáo dục, như: Trường mầm non Võ Thị Sáu, THCS Võ Trường Toản, THCS Dĩ An, Trung Cấp CN Bình Dương, Cao Đẳng nghề quân đội,…Đây là các trường chuẩn Quốc gia với đội ngũ giáo viên giỏi, nhiều kinh nghiệm trong công tác giảng dạy, giáo dục học sinh. Và cách đó không xa là Làng đại học Quốc Gia TP.HCM tập trung nhiều trường danh tiếng hàng đầu của miền Nam Việt Nam, như: ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Luật, ĐH An Ninh,…

Bên cạnh đó, còn có nhiều dịch vụ an sinh xã hội, giải trí khác như: Bệnh viện quân đoàn 4, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Dĩ An, trung tâm thương mại BigC, khu phức hợp thương mại CT Sóng Thần, Nhà thi đấu quân đoàn 4, Khu liên hợp thể thao Dĩ An…

Ngoài những tiện ích thừa hưởng xung quanh, The Mall City tập trung đầy đủ các tiện ích nội khu nhằm thỏa mãn mọi nhu cầu của cư dân bao gồm: Ngân hàng Vietcombank đang xây dựng, chợ, công viên rộng lớn… được đầu tư xây dựng bài bản.

HÌNH ẢNH THỰC TẾ DỰ ÁN THE MALL CITY

Read more…

Tiền nhàn rỗi đầu tư vào đâu dễ sinh lời nhiều nhất trong bối cảnh thị trường kinh doanh đang ảm đạm hiện nay?

Cuộc chơi Vàng -USD
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia ngân hàng, nếu mua vàng và USD, nhà đầu tư cần biết chấp nhận rủi ro.
6 tháng đầu năm nay, giá vàng thế giới đã tăng 10%. Hiện giá vàng thế giới đang xoay quanh mức 1.330 USD/oz. Theo Hội đồng Vàng Thế giới, giá vàng tương lai sẽ phụ thuộc nhiều hơn vào tiêu thụ vàng vật chất chứ không phải đầu tư, nếu những căng thẳng chính trị hiện nay giảm bớt, giá vàng sẽ quay trở lại mức thấp.
Giá vàng trong nước đã tăng từ mức 34,7 triệu đồng lượng những ngày đầu tháng 1 lên mức 36,7 triệu đồng/lượng những ngày đầu tháng 7.
Việc mua-bán vàng hưởng chênh lệch giá khá rủi ro khi giá vàng trong nước đã giảm trong năm 2013 tới 25% chấm dứt hơn một thập kỷ tăng giá liên tiếp. Còn giá vàng thế giới giảm tổng cộng 28%, mức giảm hiếm thấy trong 30 năm qua.
Sóng vàng không nhiều và sự chênh lệch giá ít, buộc nhà đầu tư phải liên tục theo dõi và nắm bắt khá nhạy về thị trường để có được thời điểm mua-bán có lợi nhất. Có khi giá vàng lên tới 1 triệu đồng/lượng trong tuần giữa tháng 2, nếu nhà đầu tư không quyết nhanh sẽ mất cơ hội giá hời. Nhiều khi ngay cả dân chơi vàng cũng không thể nào đọ sức được với sự “nhảy múa của giá vàng”.
Tỷ giá hơn một năm rưỡi không nhúc nhích, đến 19/6 đã được điều chỉnh tăng thêm 1%, đưa tỷ giá niêm yết của các ngân hàng lên mức 21.260-21.310 VND/USD. HSBC đã dự báo năm 2015, giá USD sẽ tăng lên 21.500 VND.
Bất động sản giá thấp lên ngôi
Giá bất động sản (BĐS) cũng đã mềm hơn một chút so với thời gian trước, những căn hộ chung cư đang được chào bán ồ ạt với giá mềm. Đầu tư vào BĐS phải trường vốn.
 Chẳng hạn, nếu bạn mua một căn hộ giá 600 triệu, nếu chưa bán thì có thể cho thuê ít nhất cũng 3-4 triệu đồng/tháng. Một năm thu về 36-48 triệu đồng, tính ra suất sinh lời khoảng 6-8%/năm.
“Còn giá trị căn nhà vẫn nguyên, còn nếu muốn bán thì đợi có giá mới bán, dù thị trường BĐS đang trầm lắng nhưng phân khúc căn hộ giá thấp đang sốt nên nhu cầu thuê, mua khá cao”, một chuyên gia về BĐS tính toán.
Gửi tiết kiệm – chọn trên 12 tháng
Lãi suất tiền gửi tiết kiệm dù đã giảm về mức dưới 10%/năm, tuy nhiên, đây vẫn là kênh gửi tiền an toàn và được trả lãi.
Hiện mức lãi suất cao nhất trên thị trường là 9%/năm cho thời gian gửi là 12 tháng, có ngân hàng đã đưa mức lãi suất 3-6 tháng đến 7-8%/năm.
Mức lãi suất mà các ngân hàng đưa ra hiện nay đủ hấp dẫn người có tiền nhàn rỗi nhỏ, lẻ có từ vài chục triệu đồng đến vài trăm triệu đồng.
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia ngân hàng, khách hàng nên chia đôi số tiền muốn gửi tiết kiệm, một nửa gửi kỳ hạn 3-6 tháng để lấy thời gian linh hoạt, nửa còn lại gửi kỳ hạn dài trên 12 tháng để lấy lãi suất cao. “Vì trong thời gian tới lãi suất tiền gửi tiết kiệm sẽ giảm, nên khách hàng chọn kỳ hạn dài để chốt lãi cao”, TS. Nguyễn Trí Hiếu chia sẻ.
Như vậy, tùy mức tiền mình có và khả năng nhạy cảm và nắm bắt thị trường, người có tiền nhàn rỗi sẽ tìm cho mình một kênh đầu tư sinh lời thích hợp nhất để “tiền đẻ ra tiền”, tuy  nhiên, nhà đầu tư cũng nên thận trọng suy xét thêm yếu tố tình hình Biển Đông để an toàn khi đầu tư.
Chứng khoán- cổ phiếu “penny stock”
Điểm nhấn của thị trường chứng khoán tháng 4 là chỉ số Vn-Index đã vượt ngưỡng 500 điểm. Kết thúc quý 2, Vn-Index đã tăng 15%, HNX-Index tăng 14,2%. Những tháng đầu năm nhiều cổ phiếu tăng giá mạnh chủ yếu là penny stock (cổ phiếu thị giá thấp).
Trong 5 tháng đầu năm có cổ phiếu đã tăng tới 170% là MHC từ 4.0 lên 10.8; VE2 tăng 161%; ITQ tăng 132%; NAG tăng 131%;VNG tăng
Những cổ phiếu của tháng 6 (trong vòng 01 tháng) như: VTL đã tăng 156%; SVN tăng gần 57%; VIX tăng gần 55%; THS và PPP tăng 50%.
Trong tuần đầu tháng 7, nhiều cổ phiếu đã bất ngờ tăng mạnh như TKU tăng gần 50%; TV3 tăng 43%; SGT tăng gần 34%...
Vn-Index đang cố gắng ngưỡng cản 600 điểm khi đoang xoay quanh mốc 589 điểm.
Cổ phiếu có thị giá thấp vẫn là xu hướng của nhiều nhà đầu cơ. Vì theo ông Trương Hiền Phương, Giám đốc công ty chứng khoán KIS, TP.HCM: “một thời gian dòng tiền vào thị trường sụt giảm do ảnh hưởng của Biển Đông, World Cup, nhưng đến hết quý 2, báo cáo tài chính khả quan của các DN niêm yết đã tạo sự khởi sắc cho thị trường. Dòng tiền đang trở lại thị trường chứng khoán”.
Theo ông Trương Hiền Phương, thị trường sẽ đạt mức 600 điểm trong 01 tháng tới nhưng sẽ điều chỉnh ngay. Các cổ phiếu đẩy thị trường tăng giá là: VNM, VIC, BVS, MSF, GAS.
Nhà đầu tư nếu chọn an toàn sẽ chọn cổ phiếu có giá trị tốt: VNM, BVS, CSM
Nhóm cổ phiếu có rủi ro nhưng tỷ suất cao: FLC, KLS, VND
Còn đầu tư đánh cược thì chọn những cổ phiếu có thị giá thấp từ 3.000-5.000 đồng/cổ phiếu.

Linh Lan 

Read more…

Trong những ngày cuối Quý 2, có một lượng lớn khách hàng đến sàn giao dịch bất động Kim Oanh tìm kiếm mua đất tại khu đô thị Civilized City. Để đáp ứng nhu cầu đó, Công ty Địa ốc Kim Oanh mở bán tiếp giai đoạn 7 của dự án với 100 nền nhà phố, giá bán từ 199 triệu đồng/nền.

 Đông đảo khách hàng đến tìm mua đất tại Sàn giao dịch bất động sản Kim Oanh

Civilized City hội tụ đầy đủ các yếu tố của một khu đô thị hiện đại, tiện nghi. Dự án được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời. Lợi nhuận trước mắt là nguồn thu từ kinh doanh nhà trọ, về lâu dài đây là tài sản tích lũy khá tốt.

Ngày càng nhiều người dân về Civilized City an cư lạc nghiệp

Về mặt bằng giá, giá đất tại Civilized City ngày càng tăng nhanh chóng. Tháng 4 năm ngoái, thời điểm Công ty Kim Oanh vừa công bố giới thiệu dự án ra thị trường lần đầu tiên, giá bán chỉ từ 160 triệu/nền, đến tháng 10/2013 giá chuyển nhượng thấp nhất tại đây đã tăng lên 180 triệu/nền. Thống kê trong 6 đợt mở bán vừa qua, có tổng cộng 1.656 sản phẩm thuộc Khu đô thị Civilized City đã được giao dịch thành công.

Kinh doanh nhà trọ tại Civilized City đang là nguồn thu hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư

Trong đợt này, Công ty Địa ốc Kim Oanh mở bán tiếp 100 nền nhà phố, giá chỉ từ 199 triệu/nền cùng với chương trình cào trúng thưởng hấp dẫn. Có thể khẳng định rằng, đây là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm lợi nhuận trong 6 tháng cuối năm.

Khu đô thị Civilized City thuộc tổng thể Khu liên hợp công nghiệp - dịch vụ - đô thị Bình Dương. Dự án không chỉ có vị trí kết nối giao thông thuận tiện, mà còn được thửa hưởng mọi tiện ích vượt trội của thành phố mới Bình Dương như: Trung tâm tài chính, hành chính tập trung, hệ thống trường học quốc tế từ mầm non đến đại học, bệnh viện quốc tế, hay thư giãn cuối tuần với sân golf Twin Doves, hồ sinh thái công viên trung tâm,…

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

Công ty Địa ốc Kim Oanh

Hotline: 090.4444.276 - 0906.930.586

Read more…

Trước bối cảnh kinh tế vẫn còn khó khăn, nhà đầu tư đang loay hoay với các bài toán về tài chính và đâu là kênh đầu tư khả thi đem lại nguồn lợi cao nhất? Trong tình hình đó, bất động sản (BĐS) là kênh đang có nhiều ưu thế mà nhiều nhà đầu tư chọn lựa. 

Trong bối cảnh chung của thị trường BĐS vẫn chưa thật sự khởi sắc thì năm 2010 đã có những “điểm nóng” BĐS tại một số tỉnh, thành như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu... Song gây “địa chấn” mạnh nhất phải kể đến thị trường BĐS Bình Dương với sự ra mắt đầy ấn tượng của dự án thành phố mới đã tác động lên thị trường BĐS tại đây. Cụ thể cùng với Trung tâm chính trị - hành chính tập trung của tỉnh đã khởi công xây dựng, hiện các dự án thành phần trong thành phố mới được đẩy nhanh tiến độ. Nhiều dự án như Khu Công nghệ cao Mapletree; trường Quốc tế Kinderworld; khu phức hợp thể thao đã bắt đầu đưa vào sử dụng. Nổi bật là trường Đại học Quốc tế Miền Đông với quy mô đào tạo 24.000 sinh viên sẽ tuyển sinh khóa học 2011-2012 vào tháng 9 tới. Cũng tại thành phố mới, tiếp theo lễ động thổ xây dựng chùa Bà Thiên Hậu Thánh Mẫu và lễ đặt đá xây dựng chùa Hội An, ngay tại khu công viên hồ sinh thái, Trung tâm hội nghị - sự kiện Lucky Square được khánh thành và đi vào hoạt động vào ngày 4-3 vừa qua. Bên cạnh đó, trung tâm văn hóa, tài chính ngân hàng, cũng đang được gấp rút hoàn thành và sẽ đưa vào hoạt động trong năm nay...

Hạ tầng hoàn chỉnh, bất động sản tại Thành phố mới Bình Dương thu hút mạnh các nhà đầu tư

Chính vì các yếu tố trên mà hàng loạt dự án được tung ra liên tiếp như IJC Aroma, Gold Town, TDC Plaza, Unitown tại Thành phố mới Bình Dương được các chủ đầu tư lớn chào bán đã được thị trường đón nhận tốt. Việc nguồn cung tung ra liên tiếp cũng gây tâm lý lo ngại về khả năng tiêu thụ sản phẩm của các dự án. Tuy nhiên vượt ngoài sự mong đợi của chính chủ đầu tư khi phần lớn các dự án đều được đặt mua chỉ trong thời gian ngắn, thậm chí ở một số dự án “đỉnh” như căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia IJC Aroma thì cầu đã vượt quá cung, khiến nhiều khách hàng đã phải thất vọng khi không thể sở hữu sản phẩm.

Trong những ngày đầu tháng 4-2011, thị trường BĐS tại Thành phố mới Bình Dương lại tiếp tục “nóng” lên khi có rất nhiều dự án sắp được “tung” ra thị trường như Phố thương mại Rich Town thích hợp để ở kết hợp kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê do Becamex BCC làm chủ đầu tư với quy mô gần 4 ha gồm 236 căn. Hay dự án nhà phố thương mại Green Pearl do Becamex UDJ làm chủ đầu tư với  tổng diện tích gần 40.000m2 gồm 182 căn nhà. Dự án này là sự kết hợp giữa những dãy phố liên kế thương mại và những dãy phố liên kế sân vườn, mang lại nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư. Nổi bật nhất là dự án khu biệt thự Sunflower hiện đang triển khai xây dựng. Đây là dòng sản phẩm dành riêng cho giới thượng lưu, chỉ với 110 căn biệt thự đơn lập nhưng tổng vốn đầu tư lên đến hơn 1.300 tỷ đồng. Ngoài ra các dự án khác như Phố thương mại Prince Town, Đông Đô Đại Phố do Becamex IJC làm chủ đầu tư cũng đang được triển khai và sẽ ra mắt thị trường trong thời gian sớm nhất.

Đặc biệt trong ngày 17-4 vừa qua buổi lễ trao tặng 110 lượng vàng cho khách hàng mua dự án block B dự án IJC Aroma và hội thảo công bố bán block C dự án IJC Aroma đã thu hút hơn 600 khách hàng tham dự, chật kín khán phòng khách sạn New Word. Ông Lương Ngọc Tiến, Giám đốc Phòng Kinh doanh và Phát triển dự án Becemex IJC cho biết: “Tại 2 lần bán block A-B dự án IJC Aroma, đã có rất nhiều khách hàng không thể sở hữu căn hộ cao cấp này, khi toàn bộ sản phẩm đã được bán hết chỉ trong 2 giờ, chứng tỏ sức hút của sản phẩm được ưa thích trên thị trường”. Để đáp lại tình cảm của khách hàng dành cho dự án, chủ đầu tư Becamex IJC đã đẩy nhanh tiến độ thi công cả 2 block trên, dự kiến thời gian bàn giao nhà sẽ diễn ra vào quý 2 và quý 3 năm nay, sớm hơn dự kiến từ 10-12 tháng. Việc này sẽ giúp các chủ nhân của căn hộ IJC Aroma sớm tìm được nguồn thu từ việc cho thuê căn hộ phục vụ cho hàng ngàn chuyên gia đang sinh sống và làm việc tại các khu kinh tế trọng điểm của Bình Dương. Điều đó chứng tỏ ngoài việc đầu tư vào dự án trên không chỉ đem lại sự gia tăng về giá trị BĐS mà còn mang đến giá trị khai thác lợi nhuận cao.

Trước những lợi thế của thị trường BĐS Bình Dương và những chuyển biến tích cực trong những tháng đầu năm 2011, nhiều nhà đầu tư cho rằng, BĐS Bình Dương sẽ hứa hẹn những thành công kế tiếp trong thời gian tới.

    

Trong lúc các kênh đầu tư như ngoại tệ không còn hấp dẫn do ngân hàng Nhà nước giảm lãi suất USD, tăng cung ngoại tệ...; vàng thì bấp bênh, thất thường không đi theo giá vàng thế giới; chứng khoán thì “thả dốc” không phanh và chưa hề có dấu hiệu hồi phục... thì nhiều nhà đầu tư chú ý đến BĐS. Họ xem BĐS là kênh đầu tư an toàn, khả năng tăng lợi nhuận cao, nhất là mức giá đầu tư BĐS đã trở về giá trị thật sau đợt xì hơi bong bóng năm 2007-2008.

Theo: Công Bình - BDO

Read more…

Sự ra đời của trường ĐH Quốc tế Miền Đông (EIU) chính là điểm nhấn cho sự phát triển hệ thống giáo dục - đào tạo tại trung tâm TP mới Bình Dương

Thành phố (TP) mới Bình Dương là trung tâm kinh tế - chính trị - xã hội của tỉnh. Đây là một thành phố hiện đại, kết nối với các vùng kinh tế trong tỉnh và khu vực. Đáp ứng cho sự phát triển của một TP trẻ đầy năng động, hệ thống giáo dục ở nơi đây đã phát triển mạnh, đặc biệt là sự ra đời của các trường đại học (ĐH) mang tầm quốc tế như: Quốc tế Miền Đông, Việt Đức đang và sẽ góp phần cung cấp nguồn nhân lực có trình độ khoa học kỹ thuật phục vụ cho sự phát triển của TP mới Bình Dương và sự nghiệp CNH, HĐH tỉnh nhà.

Nhiều trường đại học mang tầm quốc tế

Sự ra đời của trường ĐH Quốc tế Miền Đông (EIU) chính là điểm nhấn cho sự phát triển hệ thống giáo dục - đào tạo tại trung tâm TP mới Bình Dương. Muốn tham quan trường có lẽ phải đi bằng xe máy, bởi trường được xây dựng trên diện tích 26 ha giai đoạn 1 và mở rộng thêm 15 ha giai đoạn 2. Đây là trường ĐH mang tầm quốc tế. Chương trình đào tạo và trang thiết bị giảng dạy đều đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Trường đào tạo nguồn nhân lực theo hướng chuyên nghiệp, thực hành và thực hiện các dịch vụ kỹ thuật công nghệ phục vụ phát triển kinh tế - xã hội Bình Dương và khu vực miền Đông Nam bộ. Ngôi trường ra đời đã đáp ứng được sự mong đợi của người dân Bình Dương và cả khu vực, các sinh viên (SV) được học ở ngôi trường đạt chuẩn quốc tế mà không cần phải đi xa hoặc tốn kém chi phí du học. 

TS Nguyễn Văn Phúc, Hiệu trưởng nhà trường cho biết, đến nay EIU có 2.473 SV trúng tuyển hệ chính quy. Nhà trường chú trọng công tác kiến tập, thực tập, thực hành ngay từ năm thứ nhất để SV tốt nghiệp có thể đi làm và cống hiến ngay cho xã hội. Bên cạnh chủ trương “Đào tạo gắn với doanh nghiệp và thực tiễn”, EIU đặc biệt quan tâm việc dạy tiếng Anh, bảo đảm khi tốt nghiệp SV có việc làm tốt, có thể tương tác với một thế giới rộng lớn hơn, nhiều thách thức và cạnh tranh hơn, nhất là phải cạnh tranh với những nhân lực đồng trang lứa đến từ nhiều quốc gia khác”.

Từ khi tỉnh có quy hoạch xây dựng TP mới Bình Dương, các nhà đầu tư, các đơn vị làm công tác giáo dục đã đặc biệt lưu ý đến sự phát triển trong tương lai của vùng đất hứa hẹn đầy sôi động và tiềm năng này. Đó cũng là lý do trường ĐH Việt Đức quyết định chọn nơi đây làm chỗ đứng chân và phát triển. Ngôi trường này là kết quả của sự hợp tác giữa Chính phủ Việt Nam và CHLB Đức. Trường được thành lập dựa trên các tiêu chuẩn quản lý và đào tạo bậc ĐH của CHLB Đức, với đội ngũ giáo sư và chuyên gia giàu kinh nghiệm của Đức cùng với mô hình quốc tế trong chương trình dạy và học, trường được xây dựng với tiêu chí sẽ là 1 trong 200 trường ĐH lớn nhất Việt Nam.

Cùng với trường ĐH Thủ Dầu Một đã có dự án xây dựng tại khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước với quy mô hàng chục ha, quần thể các trường ĐH Quốc tế Miền Đông, ĐH Việt Đức và ĐH Thủ Dầu Một được xây dựng trên diện tích 100 ha sẽ biến nơi đây trở thành “làng” ĐH. Sự ra đời của các trường ĐH đã và sẽ đáp ứng nguồn nhân lực cho sự phát triển của TP mới và các vùng kinh tế của tỉnh, các khu công nghiệp…

Đến trường phổ thông đạt chuẩn

Sự phát triển trường lớp tại trung tâm TP mới là tất yếu, nhằm đáp ứng nhu cầu học tập nâng cao trình độ của người dân trong khu vực và đào tạo nguồn nhân lực phục vụ cho tỉnh. Ngoài hệ thống các trường ĐH, các trường phổ thông từ mầm non đến TH, THCS, THPT đã và đang được đầu tư xây dựng với kinh phí hàng trăm tỷ đồng. 

Trường TH, THCS và THPT Ngô Thời Nhiệm được xây dựng trên khuôn viên 28.000m2 , tổng vốn đầu tư xây dựng cơ sở vật chất và trang thiết bị là 250 tỷ đồng. Trường có quy mô hiện đại, khu lớp học và khu nội trú riêng biệt, hồ bơi, sân chơi, trang thiết bị dạy học hiện đại... tương xứng với quy mô phát triển của TP mới. Với 17 năm hình thành và phát triển, trường Ngô Thời nhiệm tại TP.Hồ Chí Minh đã khẳng định được uy tín, chất lượng, được ngành giáo dục TP.HCM đánh giá cao về chất lượng giáo dục.

Thấy được tiềm năng của một vùng đất năng động, Công ty Cổ phần Giáo dục Nguyễn Khuyến đã quyết định xây dựng chi nhánh trường THCS, THPT Nguyễn Khuyến trên diện tích 2 ha tại đường Nguyễn Văn Linh, trung tâm TP mới Bình Dương. Trường Nguyễn Khuyến có chất lượng giáo dục tốt, được phụ huynh và HS lựa chọn. Hàng năm, tỷ lệ HS thi đậu ĐH, cao đẳng ở ngôi trường này đạt gần 100%. Trong năm học đầu tiên (2013-2014), chi nhánh trường Nguyễn Khuyến tại TP mới có 23 lớp với 925 HS học 2 buổi/ngày.

Có thể nói, hệ thống trường dân lập đang phát triển khá mạnh tại trung tâm TP mới Bình Dương, trong khi trường công lập chưa kịp xây dựng. Trường Mầm non Ngô Thời Nhiệm đang được xây dựng trên diện tích 30.000m2, sẽ bắt đầu hoạt động từ tháng 6-2014 này. Dù chưa đi vào hoạt động nhưng hứa hẹn “ngôi nhà thứ hai của các bé” có môi trường giáo dục thân thiện, gần gũi, giúp bé phát triển toàn diện.

Sẽ là một thiếu sót nếu không nhắc đến sự ra đời của trường Quốc tế Singapore, thuộc Tập đoàn Giáo dục KinderWorld. Hoạt động ở Bình Dương từ năm 2009 tại Khu dân cư The Canary, đến năm 2012, trường Quốc tế Singapore đã chuyển về học xá mới khang trang hơn nằm trên đường Lê Lợi, TP mới Bình Dương. Học xá tại đây được xây dựng trên diện tích 2,6 ha có khả năng phục vụ 2.400 HS từ mẫu giáo đến dự bị ĐH. Chương trình giảng dạy tại trường được thiết kế nhằm giúp các em rèn luyện và phát huy cao nhất mọi tiềm năng, đồng thời trang bị đầy đủ các kỹ năng và kiến thức cho việc du học sau này. Kết quả học tập của các em được đánh giá xuyên suốt qua các chứng chỉ đánh giá quốc tế uy tín bao gồm: Chứng chỉ tốt nghiệp tiểu học Singpore dành cho HS quốc tế (iPSLE), chứng chỉ trung học đại cương quốc tế (IGCSE) và chứng chỉ đánh giá toàn cầu (GAC).

Ngoài hệ thống các trường ĐH, trường phổ thông dân lập, các trường công lập trong TP mới và khu vực lân cận đã và đang được đầu tư xây dựng theo hướng đạt chuẩn quốc gia. Hiện trường THCS Hòa Phú đã được công nhận đạt chuẩn quốc gia. Ông Nguyễn Hữu Phước, Trưởng phòng GD-ĐT TP.Thủ Dầu Một, cho biết TP đã có dự án xây dựng mới 2 trường mầm non và 2 trường tiểu học cho phường Hòa Phú và Phú Tân, tất cả đều được xây dựng theo hướng chuẩn quốc gia, kinh phí xây dựng cả 4 công trình trên 250 tỷ đồng.

Các trường phổ thông từ mầm non đến THPT, cùng với hệ thống các trường ĐH trong TP mới Bình Dương sẽ tạo nên sự liên kết khép kín trong hoạt động giáo dục - đào tạo, góp phần tích cực trong việc nâng cao chất lượng đào tạo nguồn nhân lực cho tỉnh, đồng thời đóng góp vào sự nghiệp xây dựng CNH, HĐH tỉnh nhà nói chung. 

Ông ĐẶNG THÀNH SANG, Phó Giám đốc Sở Giáo dục-Đào tạo: Hệ thống các trường ĐH và phổ thông trong TP mới Bình Dương phát triển cả về số lượng lẫn quy mô, bảo đảm chỗ học các cấp cho con em ở nơi đây và khu vực lân cận. Đặc biệt, các trường ĐH Quốc tế Miền Đông, Việt Đức, giúp HS được hưởng một nền giáo dục tiên tiến, hiện đại, gắn việc học với nghiên cứu khoa học. Trường Quốc tế Singapore cũng tạo môi trường học tập tốt cho HS tỉnh nhà, đồng thời các chuyên gia, người nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương yên tâm khi con em họ có chỗ học ổn định. Các trường phổ thông: Ngô Thời Nhiệm, Nguyễn Khuyến là những trường có thương hiệu ở TP.HCM, đã xây dựng được nề nếp học tập cho HS, là môi trường để HS phát huy năng khiếu học tập.

A.SÁNG – N.THANH
Theo Báo Bình Dương

Read more…

Bản điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2020, bổ sung quy hoạch đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Theo đó, phấn đấu đến năm 2020, dự kiến toàn tỉnh Bình Dương sẽ có 35 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 13.764,8 ha.

Mục tiêu tốc độ tăng trưởng kinh tế thời kỳ 2011-2015 sẽ điều chỉnh từ 14,9%/năm xuống 13,5%/năm. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng tăng nhanh tỷ trọng của các ngành dịch vụ; điều chỉnh tỷ trọng các ngành dịch vụ từ 30% tăng lên 38%; điều chỉnh kim ngạch xuất khẩu tăng từ 14 tỷ USD lên 23,55 tỷ USD.

GDP bình quân đầu người cũng được điều chỉnh từ 52 triệu đồng/người lên 63,2 triệu đồng/người, tương đương 3.000 USD/người. Tỷ lệ hộ nghèo hàng năm theo tiêu chí của tỉnh còn dưới 1% vào năm 2015.

Cũng theo quy hoạch, thời kỳ 2016 - 2020, Bình Dương sẽ trở thành đô thị trực thuộc Trung ương. GDP bình quân đầu người tăng từ 89,6 triệu đồng lên 135,8 triệu đồng, tương đương 6.170 USD/người.

Quy hoạch cũng đặt ra mục tiêu đến năm 2020, Bình Dương sẽ trở thành một trong những trung tâm công nghiệp lớn trong vùng; giá trị sản xuất công nghiệp tăng 16,1%/năm thời kỳ 2016 - 2020 tốc độ tăng bình quân 20%/năm. Nỗ lực chuyển đổi công năng của một số khu công nghiệp ở phía Nam và đầu tư phát triển mạnh công nghệ cao ở phía Bắc.

Tập trung phát triển một số ngành công nghiệp xuất khẩu như: Công nghiệp chế biến gỗ xuất khẩu; công nghiệp dệt - may xuất khẩu; công nghiệp da giày; công nghiệp chế biến cao su; công nghiệp chế biến thực phẩm và đồ uống; công nghiệp cơ khí; thủ công mỹ nghệ; công nghiệp vật liệu xây dựng và gốm sứ.

Đến năm 2020, dự kiến toàn tỉnh có 35 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 13.764,8 ha. Thu hút và lấp đầy 16 khu công nghiệp ở thị xã Dĩ An; thị xã Thuận An và thành phố Thủ Dầu Một. Tiếp tục xây dựng và hoàn chỉnh sơ sở hạ tầng và thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp ở phía Bắc.

(Theo NDHMoney) 

Read more…